2.1.1�。ɑ�地）基地應選擇在適宜健康居住條件的地區。有充足的陽(yáng)光、自然風(fēng)、水源和植被，能避免噪音和大氣污染、有效防止工業(yè)、農業(yè)排放物的侵害。并有適合建設的工程地質(zhì)和地形地貌的條件。能避開(kāi)滑坡、泥石流、洪水等的侵害。

　　2.1.2�。ň葹模┕こ探ㄔO應考慮防災、抗災能力。設置日常必備的抗災、救災的物品和設施。能滿(mǎn)足消防、救援、抗災、避災等方面的要求。

　　2.1.3�。ń煌�）規劃布局應滿(mǎn)足居民交往的需求，合理布置交往的空間場(chǎng)地，特別是滿(mǎn)足老人、兒童的室外活動(dòng)需求。減少人、車(chē)相互干擾，保證人、車(chē)安全和居住安寧。

　　2.1.4�。�無(wú)障礙）住區建設應實(shí)施無(wú)障礙原則的技術(shù)規定，設計安全、舒適的步行空間。

2.2　居住空間

　　2.2.1�。ㄈ吮荆�體現以人為本的精神，以居住生活行為規律為原則，滿(mǎn)足居住者的生活需求，實(shí)現居民的舒適、安全、衛生和健康的文明型居住生活的目標。健康住宅空間最低面積標準詳2.2.1表。

健康住宅最低面積標準建議　　　　　　　　　　　　　表2.2.1

注：*空間數量可以選擇；△餐廳可與起居空間、廚房合并，面積可適當減少。

　　2.2.2　(私密性)空間尺度適宜，合理安排各功能空間系統。實(shí)施公私分區、動(dòng)靜分區、潔污分區的原則，明確各行為空間的專(zhuān)用性。主要居住空間（起居、主臥）應避免相互干擾。有充足的陽(yáng)光和良好的視野。

　　2.2.3�。ㄟm應性）綜合布置結構和室內管道系統。結構和布管設計符合擴大住宅的靈活性，可變性和可改性的要求，貫徹集中管道外移和各種管道不穿樓板的原則。

　　2.2.4�。ㄩL(cháng)壽性）空間尺寸要便于老年人和殘疾人行為�？紤]老齡化需求的住宅的基本功能，采取相應對策并設置相關(guān)設施。順從居住者的生活方式和生命周期。使其具有靈活性。應有老年人的扶手、防滑和報警安全保障措施。

　　2.2.5�。ò踩�性）應制定住宅的安全性對策，保證居住者的生命、財產(chǎn)和功能的安全。加強住宅日常安全和防范措施。

2.3　空氣環(huán)境質(zhì)量

　　2.3.1�。ㄍ�風(fēng)排氣）室內通風(fēng)排氣應符合下列規定：
　　1．（自然通風(fēng)）住宅的居住空間應能自然通風(fēng)，無(wú)通風(fēng)死角。
　　2．（排氣）廚房、衛生間應采用豎向或水平方向的集中排氣系統，應有防倒灌，串氣和串味的有效措施。

　　2.3.2�。�空氣污染）應防止空氣污染對人體健康的損害，制止室內空氣中的病原體和有害物質(zhì)的侵害。在冬季采暖和夏季空調期間，應有室內新鮮空氣交換和補充設備。

　　2.3.3�。ㄑb修材料）防止室內裝修環(huán)境污染措施應遵守國家安全衛生和環(huán)境保護的有關(guān)規定。選用對人體不構成危害的建筑材料。各類(lèi)建筑材料含有放射性污染物氡、化學(xué)污染物甲醛、氨、苯及總揮發(fā)性有機物（TVOC）控制指標應符合表2.3.3的要求。

各類(lèi)建筑材料的有害物質(zhì)控制指標　　　　　　　　表2.3.3

　　2.3.4�。ㄊ覂瓤諝猓┦覂瓤諝馕廴疚锟偭靠刂浦笜藨�符合表2.3.4―1的規定。

室內空氣污染物控制指標　　　　　　　　　　　　　表2.3.4―1

　�。◤N房空氣）廚房?jì)瓤諝赓|(zhì)量采用通風(fēng)換氣次數作評價(jià)，廚房通風(fēng)次數指標應符合表2.3.4―2的規定。

廚房?jì)韧�風(fēng)次數指標　　　　　　　　　　　　　　表2.3.4―2

　　注：廚房面積以6m²計算。

　　2.3.5�。ㄊ彝饪諝猓┚幼�區空氣污染物總量應符合表2.3.5的規定。

居住區空氣中污染物控制標準　　　　　　　　　　　　　　表2.3.5

　　2.3.6�。▓�(chǎng)地）居住區的建設，在設計前應進(jìn)行場(chǎng)地的土壤中的放射性核素和土壤氡濃度水平的測定。工程使用的建筑材料及裝修材料應有環(huán)境指標的檢測報告。

2.4　熱環(huán)境質(zhì)量

　　2.4.1�。▏�護結構）應在提高圍護結構的保溫隔熱性能的同時(shí)，有效地保證室內環(huán)境的舒適度。住宅室內溫度應符合表2.4.1的規定。

住宅內空氣熱環(huán)境指標　　　　　　　　　　　　　　表2.4.1

　　2.4.2�。�密閉）住宅外窗應采用雙層或中空玻璃。外窗及玻璃的保溫性能應符合國家有關(guān)的規定。嚴寒地區不低于Ⅱ級，寒冷地區不低于Ⅲ級，其他地區不低于Ⅳ級。外窗的氣密性等級不低于Ⅱ級。外墻宜采用外保溫技術(shù)，并有效切斷冷橋，外墻導熱系數根據有關(guān)規定選擇。

　　2.4.3�。ㄔO備）采暖系統的選擇應符合節能的要求，宜采用分戶(hù)計量、室溫調節系統。采用集中空調的建筑應注意定時(shí)補充新風(fēng)，室外機宜隱蔽安裝，有組織排放冷凝水。

　　2.4.4�。ü澞埽┳≌�采暖、空調及熱水供應積極利用工業(yè)余熱，鼓勵采用太陽(yáng)能、地熱能、風(fēng)能等綠色能源。

2.5　聲環(huán)境質(zhì)量

　　2.5.1�。ㄊ覂仍胍簦�應加強住宅室內噪聲的隔聲與防聲措施。制定住房間和外部噪聲的隔聲對策，親考慮管道、泵和電梯等隔聲措施。室內聲環(huán)境應滿(mǎn)足表2.5.1―1，2.5.1―2 ，2.5.1―3允許噪音的標準。

室內允許噪聲標準(dB)　　　　　　　　　　　　　　表2.5.1―1

分戶(hù)墻空氣聲隔聲標準(dB)　　　　　　　　　　表2.5.1―2

樓板撞擊聲隔聲標準(dB)　          　　　　　表2.5.1―3

　　2.5.2�。ㄗ�區噪聲）居住區聲環(huán)境應符合表2.5.2的規定。 

居住區聲環(huán)境標準(dB)　　　　　　　　　　　　　　表2.5.2

　　2.5.3�。ㄔ胍舴乐危┙】底�區應盡可能遠離噪音源，當不可避免時(shí)應采用有效的防噪措施。如建隔聲屏或種植樹(shù)木林帶；采用窩蜂隔音窗，隔聲墻體或其他隔音措施。健康住宅盡可能采用一次裝修到位措施，減少裝修噪音對住戶(hù)的干擾。

2.6　光環(huán)境質(zhì)量

　　2.6.1�。ㄕ斩龋┦覂裙庹斩确譃槿斯ふ彰骱妥匀徊晒鈨刹糠�。
　　1．（照明）室內照明應滿(mǎn)足表2.6.1的規定。

室內功能空間照度指標(Lx)　　　　　　　　　　　　表2.6.1

　　2．（采光）室內采光系數（室內全天光照度與室內距離采光窗中點(diǎn)地面1米高、1米遠的采天然光照度）≥1%，主要居室的窗地比不應小于1/8。

　　2.6.2�。ㄈ照眨┳≌�套型應具備日照的條件。寒冷和嚴寒地區每套住宅至少有一間居室，四居室以上至少有兩間居室，有效日照時(shí)間大寒日不宜低于3小時(shí)。

　　2.6.3�。ü馕廴荆┳≌瑧�避免視線(xiàn)干擾，有效的保障私密性。住區無(wú)霓虹燈，汽車(chē)引燈和強烈燈光廣告，能有效防止玻璃幕墻等產(chǎn)生的光污染。

2.7　水環(huán)境質(zhì)量

　　2.7.1�。ü┧�質(zhì)量）居住區內供水系統的水質(zhì)、水壓和水量三個(gè)方面應具備有效的保障措施。

　　2.7.2�。�飲水系統）居住區飲水系統應有分質(zhì)供水措施，包括生活飲用水和直飲水兩類(lèi)。
　　1．應保證給水水質(zhì)符合城市給水水質(zhì)《生活飲用水衛生標準》GB5749規定標準。
　�、沤o水水網(wǎng)用材符合衛生、無(wú)害的要求；
　�、迫∠�水箱的設置，防止水箱、供水管道二次污染；

居住區生活飲用水質(zhì)指標　　　　　　　　　　　表2.7.2―1

　　2．直飲水應采用獨立封閉的循環(huán)管網(wǎng)，經(jīng)過(guò)深度加工處理后應達到《飲用凈水水質(zhì)標準》（CT94-1999）的要求。

飲用凈水水質(zhì)標準　　　　　　　　　　　　　表2.7.2―2

　　3．應設有定期送檢制度，給水系統設有安全報警裝置。

　　2.7.3�。ㄋ畨核�量）用戶(hù)水壓穩定應有保證措施。宜采用調頻、調壓水泵技術(shù)。用水量應按不應少于200升/人?日計算。